【成約御礼】
南川瀬2-6号地 新築戸建
只今商談中です(2025.10.26現在)
★ご成約プレゼントキャンペーン開催中☆
11月までのご成約でカーポートプレゼント!(※当社指定)
★毎週土日祝日、見学会開催中!★
現地にスタッフが待機していますのでご予約なしでOK!
現地駐車場ございます!
お気軽にお越しください♪
【展示家具・カーテン・照明・エアコン2台付き!】
分譲地「グッドライフタウン南川瀬」2-6号地に、
みんなの家コンセプトモデルハウス-セレニティver.-が新たに誕生。
■3LDK+ウォークインクローゼット
■省エネ性能「BELS」認定済み
■充実した収納スペース
■駐車スペース3台分
■JR河瀬駅まで徒歩6分!公共交通機関や買い物施設へのアクセスが便利な立地です。
■見学ご予約受付中!
■ 周辺環境
JR琵琶湖線 河瀬駅・・・・・・・徒歩6分
彦根市立河瀬小学校・・・・・・・徒歩25分
彦根市立河瀬中学校・・・・・・・徒歩11分
セブンイレブン彦根南川瀬店・・・徒歩1分
河瀬駅前郵便局・・・・・・・・・徒歩7分
平和堂日夏店・・・・・・・・・・徒歩17分
滋賀銀行河瀬支店・・・・・・・・徒歩7分
スギ薬局河瀬店・・・・・・・・・徒歩13分
モデルハウス特別価格
- 通常
価格3,480万円 - 特別
価格3,370万円
価格内訳
| 土地 | 50.04坪 1,416万円 |
|---|---|
| その他オプション | (建物価格に含む)万円 |
| 建物 | 31.18坪 2,064万円 |
| 家具代 | (建物価格に含む)万円 |
| マイスリー※ | 4つ (建物価格に含む)万円 |
| 外構 | (別途)万円 |
| エアコン | 2台 (建物価格に含む)万円 |
| 団地内施設負担金 | (別途)万円 |
| その他 | 登記費用・建築確認申請費用・外構工事費用等 別途必要です |
|---|
※みんなの家では、暮らしの20アイテムの中から、ご家族のこだわりを3つ選んでいただく「マイスリー」というオリジナルシステムを採用しています。コンセプトモデルハウスでは、20アイテムの中から3つ以上のマイスリーを採用しています。
物件概要
■所在地/滋賀県彦根市南川瀬町■交通(最寄駅)/JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分■土地面積/公簿165.44㎡(50.04坪)■延床面積/103.09㎡(31.18坪)■構造・規模/木造2階建■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、オール電化、側溝■接道/北東側 公道 幅員約6m■その他費用/建築確認申請費430,000円、ベルス申請費用200,000円、埋蔵文化財試掘調査費用30,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)36,900円、外構工事費2,000,000円、団地施設負担金250,000円、都市ガス負担金8,000円、境界ブロックフェンス代400,000円、その他諸費用別途要■築年月/2025年5月■現況/完成済■引渡時期/要相談■建築確認番号/第R06確認建築滋建住02265号■取引態様/販売代理
アクセス
間取り
モデルハウスのポイント
外観
ブラックとグレーのクールな外観。 駐車スペースは3台分です。
19.5帖のLDK
開放感あふれる19.5帖のLDKは、柔らかな自然光と温かみのある間接照明が美しく調和した、心地よいひとときを過ごせます。 ブルックリンスタイルでコーディネートされた空間。 洗練と実用性を兼ね備えたお家です。
洗練されたモノトーンのキッチンカウンターと、木のぬくもりを感じるダイニングテーブルが空間に上品なアクセントを加え、毎日の暮らしを豊かに彩ります。 家族との団らんはもちろん、友人とのおもてなしにも最適。
LDKに設けたカウンタースペース
LDKにはカウンタースペースもあり、パソコンやスタディスペースとしてもご利用いただけます。
リビングドア
深みのあるネイビーのリビングドアは、空間全体をぐっと引き締め、洗練された印象を与えるアクセントに。 落ち着きと上質感を演出しながらも、他のインテリアカラーとも調和しやすく、暮らしの中に程よいモダンさをプラスしてくれます。
キッチン
キッチンはスタイリッシュで上質感があるパナソニックのSクラス。 水アカがつきにくく、清掃も簡単なラクするーシンクや、スライド収納など実用性◎ 食器洗乾燥機はフロントオープンタイプで贅沢な仕様です。
キッチンバック収納
キッチン背面にスマートに収まるビルトインタイプの収納は、 生活感を抑えつつ、使いやすさ抜群! 見せたい食器や雑貨、家電を美しくディスプレイしながら、ほこりもしっかりガード。 奥行きのある可動棚と引き出しで、食品・家電・日用品まで効率よく収納できます。
キッチン横に位置する大容量パントリー
食品のストック、調理器具、日用品、調味料、ペットボトルや缶詰など、かさばるモノもまとめて収納できるので、キッチン周りがすっきり。 災害用の保存食や水、日用品のストックを備蓄しておく場所としても最適です。 キッチンと隣接しているので、必要な物を「取りに行く」時間と手間をカットでき、 料理の効率がぐんとアップします。
家事効率がぐんとアップ!脱衣室兼ランドリールーム
洗う・干す・たたむを1カ所で完結できる、機能美あふれるランドリールーム。 カウンターは洗濯物を畳んだりアイロンがけに最適で、上部のハンガーパイプには洗濯物をそのまま干せるから、天気や時間に左右されず家事がスムーズに。 家族の動線を考えた、ストレスフリーな暮らしを叶える工夫が詰まった空間です。
バスルーム
ゆったり入れる1坪サイズで、足を伸ばしてくつろげる広さが魅力のTOTO「サザナ」。 やわらかい床「ほっカラリ床」は一歩目から冷たさを感じにくく、小さなお子さまやご年配の方にも安心。 さらに、断熱仕様の魔法瓶浴槽とフタで、最後のひとりまでぽかぽか。 掃除のしやすさにもこだわり、忙しい毎日をサポートしてくれる、家族みんなにやさしいバスルームです。
洗面スペース
2人並んでも余裕のスペースがある洗面スペース。 落ち着いたカラーでまとめた空間。 収納力もあります。 みんなの家スタッフがコーディネートしました♪
寝室
グレーのアクセントクロスを施した7帖の寝室
2階洋室
日当たりの良い2階洋室
2階トイレスペース
全49区画の新規大型分譲地内!
みんなの土地プロデュース「グッドライフタウン南川瀬」の2-6号地に誕生!
ご希望の方には南川瀬コンセプトモデルハウスをお譲り致します!
ご希望の方にはモデルハウス特別価格でお譲り致します!照明・カーテン・エアコン・展示家具がついています!
CONCEPT
南川瀬コンセプトモデルハウス
「素材感を楽しむ、ブルックリンスタイルの新提案」
重厚なコンクリート調の外観に包まれ
しなやかなプライベート空間が広がる。
ブルックリンの自由な雰囲気と
洗練されたモダンデザインが融合した
上質な暮らしを提案します。
インダストリアルテイストの素材感と
ヴィンテージの趣を感じる内装が
調和を成します。
充実した収納機能と使いやすい動線計画で
ゆとりと機能性を両立。
優雅な雰囲気の中にも
暮らしやすさが随所に息づいています。
自然と寛ぐ庭への抜け感
ゆとりある2帖の脱衣室など
細部にまでこだわりぬかれた空間設計が
上質な暮らしを実現。
ブルックリンの自由なスピリットと
洗練されたモダニティが融け合う
新しい住まいの提案です。
GALLERY
お問い合わせ
他の物件
愛知県江南市上奈良町久保
【成約御礼】
スペクトル江南
中古マンションリノベーション物件 滋賀県湖南市三雲
【成約御礼】
三雲コンセプトモデルハウス 滋賀県彦根市芹橋一丁目
NEW!3LDK+WIC
スマートハウス
芹橋一丁目4号地 新築一戸建
【3,480万円】



