【成約御礼】
スマートハウス
南川瀬2-5号地 新築戸建
★11月29日(土)30日(日)オープンハウスイベント開催!★
同分譲地内に誕生した2棟の販売中新築戸建を同時に見学できます!
見守り特化型スマートハウスが誕生!
■3LDK
■開放感ある吹抜けLDK
■駐車スペース3台分
■収納充実!
■木目が優しいナチュラルver
■JR河瀬駅まで徒歩6分!
■全49区画の新規分譲地内!
▼スマート仕様▼
・照明・ドアホン・防犯カメラ・エアコン
【周辺環境】
JR琵琶湖線 河瀬駅・・・・・・・徒歩6分
彦根市立河瀬小学校・・・・・・・徒歩25分
彦根市立河瀬中学校・・・・・・・徒歩11分
セブンイレブン彦根南川瀬店・・・徒歩1分
ラ・ムー豊郷店・・・・・・・・・徒歩15分
平和堂日夏店・・・・・・・・・・徒歩17分
滋賀銀行河瀬支店・・・・・・・・徒歩7分
スギ薬局河瀬店・・・・・・・・・徒歩13分
モデルハウス特別価格
価格内訳
| 土地 | 54.17坪 1,533万円 |
|---|---|
| その他オプション | (建物価格に含む)万円 |
| 建物 | 31.81坪 1,947万円 |
| 家具代 | (建物価格に含む)万円 |
| マイスリー※ | 5つ (建物価格に含む)万円 |
| 外構 | (別途)万円 |
| エアコン | 2台 (建物価格に含む)万円 |
| 団地内施設負担金 | (別途)万円 |
| その他 | 登記費用・建築確認申請費用・外構工事費用等 別途必要です |
|---|
※みんなの家では、暮らしの20アイテムの中から、ご家族のこだわりを3つ選んでいただく「マイスリー」というオリジナルシステムを採用しています。コンセプトモデルハウスでは、20アイテムの中から3つ以上のマイスリーを採用しています。
物件概要
■所在地/滋賀県彦根市南川瀬町■交通(最寄駅)/JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分■土地面積/公簿179.10㎡(54.17坪)■延床面積/105.16㎡(31.81坪)■構造・規模/木造2階建■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、オール電化、側溝■接道/南西側 公道 幅員約6m■その他費用/建築確認申請費550,000円、ベルス申請費用200,000円、埋蔵文化財試掘調査費用30,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)36,900円、外構工事費2,000,000円、団地施設負担金250,000円、都市ガス負担金8,000円、その他諸費用別途要■築年月/2025年11月■現況/建築中■引渡時期/要相談■建築確認番号/第R07確認建築滋建住00581号■取引態様/販売代理
アクセス
間取り
モデルハウスのポイント
只今外構工事中
11月下旬完成予定
CONCEPT
「木質感とグレージュの調和を楽しむ ナチュラルモダンのお家」
やわらかなグレージュとオークの木目が織りなす
落ち着きのあるナチュラルモダンスタイル。
ホワイトを基調とした空間に
自然素材の風合いを重ね
上品で心地よい暮らしをデザインしました。
1階には18帖の大空間LDKが広がり
家族が自然と集まる心地よい団らんの場を演出。
吹抜けが縦の広がりを生み出し
光と風が心地よく流れる開放的な住まい。
2階には主寝室と2つの洋室を配置し
家族それぞれのプライベート空間も大切に。
キッチンは生活の中心として
機能美を追求したシンプルなデザイン。
グレーのカップボードと
美しいコントラストを描きます。
各階に設けたウォークインクローゼットや
ホールの多目的スペースなど
見た目の美しさと機能性を両立させた
住む人に寄り添う工夫が随所に。
素材の持つ本来の美しさを大切にしながら
現代の暮らしに必要な機能性をプラス。
ゆとりある間取りの中に
快適さと美しさを散りばめ
シンプルでありながら居心地の良さを追求した
ナチュラルモダンなお家。
GALLERY
お問い合わせ
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