2026年1月完成予定
NEW!3LDK
スマートハウス
南川瀬2-1号地 新築戸建
【3,480万円】
◎2026年1月完成予定!◎
★100万円キャッシュバックキャンペーン実施中
(※2026年1月末までのご契約が対象)
★2026年1月10日〜12日オープンハウスイベント開催!
★毎週土日祝日、見学会開催中!★
現地にスタッフが待機していますのでご予約なしでOK!
現地駐車場ございます!
お気軽にお越しください♪
★スマホや声で簡単操作!スマートハウス★
【展示家具・カーテン・照明・エアコン2台付きで販売中!】
■全49区画の新しい街並み広がる新規大型分譲地内!
■JR河瀬駅まで徒歩6分!
■駐車スペース3台分
■収納スペース充実!3LDK+ランドリールーム
■SOHOのある広々リビング
■回遊できる生活導線
■完成後即ご入居可能!
■見学可能!
■見学ご予約受付中です!
▼スマホや声で確認!操作可能!▼
電動シャッター
おそうじ浴槽
LDK照明
ドアホン
玄関ドア
エアコン
電動カーテン(LDK)
スマート分電盤
【周辺環境】
JR琵琶湖線 河瀬駅・・・・・・徒歩6分
彦根市立河瀬小学校・・・・・・徒歩25分
彦根市立河瀬中学校・・・・・・徒歩11分
セブンイレブン彦根南川瀬店・・徒歩1分
ラ・ムー豊郷店・・・・・・・・徒歩15分
滋賀銀行河瀬支店・・・・・・・徒歩7分
スギ薬局河瀬店・・・・・・・・徒歩13分
モデルハウス特別価格
- 通常
価格3,762万円 - 特別
価格3,480万円
価格内訳
| 土地 | 50.15坪 1,420万円 |
|---|---|
| その他オプション | (建物価格に含む)万円 |
| 建物 | 32.06坪 2,342万円 |
| 家具代 | (建物価格に含む)万円 |
| マイスリー※ | 4つ (建物価格に含む)万円 |
| 外構 | (別途)万円 |
| エアコン | 2台 (建物価格に含む)万円 |
| 団地内施設負担金 | (別途)万円 |
| その他 | 登記費用・建築確認申請費用・外構工事費用等 別途必要です |
|---|
※みんなの家では、暮らしの20アイテムの中から、ご家族のこだわりを3つ選んでいただく「マイスリー」というオリジナルシステムを採用しています。コンセプトモデルハウスでは、20アイテムの中から3つ以上のマイスリーを採用しています。
物件概要
■所在地/滋賀県彦根市南川瀬町■交通(最寄駅)/JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分■土地面積/公簿165.79㎡(50.15坪)■延床面積/105.99㎡(32.06坪)■構造・規模/木造2階建■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、都市ガス、側溝■接道/南西側 公道 幅員約6m■その他費用/建築確認申請費550,000円、ベルス申請費用200,000円、埋蔵文化財試掘調査費用30,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)36,900円、外構工事費2,000,000円、団地施設負担金250,000円、都市ガス負担金8,000円、その他諸費用別途要■築年月/2026年1月完成予定■現況/建築中■引渡時期/要相談■建築確認番号/第R07確認建築滋建住00662号■取引態様/【土地売主】ライパーセル(株)【建物売主】ライアート(株)
アクセス
間取り
モデルハウスのポイント
外観イメージパース
2026年1月完成予定
ただいま建築工事が進行中です。 完成前でも現地の様子をご見学いただけます。 お気軽にお問合せください。(2025/11/05撮影)
CONCEPT
「モダン&スマート 洗練された暮らし」
グレーとホワイトが織りなす
シャープな片流れ屋根のフォルム。
ブラックのサッシが
都会的な表情を際立たせる。
深みのあるグレーを基調とした室内は
チェリーの床が温もりと彩りを添える
大人のためのモダンな住まい。
アイランドキッチンが生み出す
開放感と上質な空間。
壁一面の本棚を備えたSOHOスペースが
暮らしに新しい可能性を与える。
家族の気配を感じながら
仕事も、宿題も、読書も。
洗えるレンジフード、お掃除浴槽、
暮らしに寄り添う設備の数々が
家事の時間を、もっと自由に。
電動シャッターも照明も
スマートフォンひとつで操作できる
IoTが実現する、次世代の快適さ。
効率を追求した空間で、
あなただけの時間に染められる
新しい暮らしをご提案します。
GALLERY
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