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愛知県江南市上奈良町久保

ナチュラル NEW!スペクトル江南 中古マンションリノベーション物件【1,980万円】

愛知県江南市上奈良にあるマンション「スペクトル江南」の1室を「みんなの家」がリノベーション。
2024年2月完成いたしました!
古知野西小学校 徒歩約10分!西部中学校 徒歩約5分で、子育て世代にも安心の環境です。
最寄りのICまで車で20分!車でのお出かけや通勤に便利な立地です。

3LDKの広々した間取りで、ファミリークローゼットと充実の収納スペースがあります。
水回りは全て新調し、クロスも全室全面張り替え。収納内の可動棚を取り付けたり、細部までこだわったリノベーション内容です。

即入居可能!見学ご予約受付中!
お気軽にお問合せください♪

<リノベーション内容>
■水回り新調
・キッチン新調(クリナップ 食器洗浄乾燥機、浄水器付き)
・カップボード新調(クリナップ)
・トイレ新調(TOTO ウォシュレット一体型便器 ZJ1)
・洗面化粧台新調(TOTO オクターブライト)
・バスルーム新調(TOTO サザナ)
■全室クロス張り替え
■室内ドア新調
■畳新調
■シューズボックス新調
■クッションフロア張り替え(洗面室、トイレスペース)
■一部照明
■収納内可動棚・ハンガーパイプ新調
■鍵交換
■ハウスクリーニング

<周辺環境>
平和堂江南店・・・・・徒歩7分
ローソン江南上奈良南店・・徒歩2分
古知野西小学校・・・・徒歩11分
西部中学校・・・・・・徒歩6分
私立滝中学校・・・・・徒歩16分
私立滝高校・・・・・・徒歩14分
江南幼稚園・・・・・・徒歩13分
研修保育園・・・・・・徒歩8分
江南東野郵便局・・・・徒歩14分

価格1980万円

物件概要

■物件種別/中古マンション ■所在地/愛知県江南市上奈良町久保56番地1 ■交通/名鉄犬山線 江南駅 徒歩28分  ■販売価格/1980万円(税込) ■専有面積/(壁芯)96.53㎡ ■バルコニー/13.0㎡ ■主要採光/南東向き ■土地権利/所有権 ■都市計画/市街化調整区域 ■用途地域/無指定 ■建ぺい率/60% ■容積率/200% ■建物築年月/1997年(平成9年)3月(築27年)■構造/RC ■階層/地上11階建て地下1階 5階部分 ■間取り 3LDK+ファミリークローゼット ■総戸数111戸 ■管理形態/全部委託 ■管理方式/日勤管理 ■管理会社/高光トラスト株式会社 ■駐車場 有り(5,000円/月)■駐輪場/有 無料 ■バイク置き場/無し ■現況/空家 ■引渡時期/即時 ■管理費(9,000円/月) ■修繕積立金(9,940円/月)■設備/温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、システムキッチン、3口コンロ、 食器洗浄乾燥機、浄水器、収納スペース、クローゼット、トランクルーム、 室内洗濯機置場、プロパンガス、モニター付オートロック、防犯カメラ、 エレベーター、宅配BOX、キッズルーム、敷地内公園 ■特記事項/大規模修繕工事の実施予定あり(2024年9月予定)、町内会費:月2,500円、入町費:10,000円、ペット可(小型犬、猫)、駐車場1台分有り ■取引態様/代理

アクセス

間取り

ポイント

LDK

18.1帖あるLDK。リビングを見渡せるようキッチンの配置を変え、小さなお子様がいるご家族にも安心の間取りへ。 リビングに隣接する6帖を開くと、より開放感あるLDKになります。 クロス全面張り替え、リビングドア、和室の畳、襖も新調いたしました。

キッチンの上にはお好みのペンダントライトで空間を楽しんでいただけるよう新しくダクトレールを取り付けました。 グリーンを吊るしたりとディスプレイの幅も広がります。

LDK

リビングを見渡せるキッチンへと間取りを変更しました。

LDKの一面にはヘリンボーン柄のアクセントクロスを採用。 優しいブルーカラーで爽やかなLDKに仕上がりました。

和室

リビングに隣接する和室。 新調した畳はベージュカラーの畳を採用しました。

襖、ドアを新調。 クロス全面張り替え、天井にはライトブラウンのクロスを選び、落ち着いた空間へと変わりました。

水廻り全て新調

キッチンはみんなの家の標準仕様の『クリナップ』へ新調。 食器洗浄乾燥機、浄水器付きです。 収納力もあり、物が増えやすいキッチン周りもスッキリと片付けられます。

カップボード

キッチンと同じクリナップのカップボードへ新調。 あると嬉しい蒸気処理付き。 キッチンと同じカラーで空間に統一感を出しています。 また、カップボード横にはゴミ箱スペースとパントリーを新たに設けました。

生活しやすい動線

洗面スペース、LDK、ホールと回れる回遊導線も魅力的

バスルーム

バスルームはみんなの家標準仕様で大好評のTOTO『サザナ』を採用。 入る人をやさしく包み込む「ゆるりら浴槽」に翌朝にはカラリと乾く「ほっカラリ床」。 お手入れも簡単。柔らかく小さなお子様にも安心です。魔法びん浴槽など充実仕様です!

トイレスペース

トイレはウォシュレット一体型トイレ、TOTO『ZJ1』へ新調。 全面クロス、クッションフロアを張り替え、アンティーク調の照明を取り付けました。

洗面化粧台

洗面はTOTO『オクターブライト』へ新調。 棚の下に吐水口がある「お掃除ラクラク水栓」で洗顔や手洗いなどの動作に邪魔になりにくい設計です。 三面鏡の中は収納スペースになっています。

洗面スペースのクッションフロアにはライトグレーのクッションフロアを採用し清潔感ある空間に。

建具全て新調。木目ホワイトのカラーで統一しました。

ファミリークローゼット新設

ご家族の洋服など大容量に収納できるファミリークローゼットを新設しました。 枕棚、パンガーパイプも新たに取り付け、使いやすい収納スペースになりました。

廊下にある収納スペース内には、収納する物によって高さが変えられる5段の可動棚を施しました。 向かって右側にはあえて棚を取り付けず、掃除機などの背の高い物を収納できるように考えました。

玄関

シューズボックスを新調。 上には写真や花など飾れるスペースもあります。 玄関・廊下にあるブラケットライトも新調しました。

各洋室

11.9帖と8.4帖の各洋室も全面クロスを張り替え。 アクセントクロスにグレーのクロスを選びました。

眺望

5階につき眺望良好です!

エントランス

エントランス

共有部分(ポスト)

共有部分(エレベーター)

駐車場

駐車場

敷地内公園

CONCEPT

スペクトル江南 中古マンションリノベーション物件【1,980万円】

愛知県江南市上奈良にあるマンション「スペクトル江南」の1室を「みんなの家」がリノベーション。
2024年2月完成いたしました!
古知野西小学校 徒歩約10分!西部中学校 徒歩約5分で、子育て世代にも安心の環境です。
最寄りのICまで車で20分!車でのお出かけや通勤に便利な立地です。

3LDKの広々した間取りで、ファミリークローゼットと充実の収納スペースがあります。
水回りは全て新調し、クロスも全室全面張り替え。収納内の可動棚を取り付けたり、細部までこだわったリノベーション内容です。

即入居可能!見学ご予約受付中!
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NEW!スペクトル江南 中古マンションリノベーション物件【1,980万円】
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(1)法令に基づく場合
(2)人の生命,身体または財産の保護のために必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
(3)公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
(4)国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって,本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
(5)予め次の事項を告知あるいは公表をしている場合
利用目的に第三者への提供を含むこと
第三者への提供の手段または方法
本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
前項の定めにかかわらず,次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
(1)当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
(2)合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
(3)個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって,その旨並びに共同して利用される個人情報の項目,共同して利用する者の範囲,利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について,あらかじめ本人に通知し,または本人が容易に知り得る状態に置いているとき

第5条(個人情報の開示)

当社は,本人から個人情報の開示を求められたときは,本人に対し,遅滞なくこれを開示します。ただし,開示することにより次のいずれかに該当する場合は,その全部または一部を開示しないこともあり,開示しない決定をした場合には,その旨を遅滞なく通知します。なお,個人情報の開示に際しては,1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
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(2)当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
(3)その他法令に違反することとなる場合
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当社は,本人から,個人情報が,利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由,または不正の手段により取得されたものであるという理由により,その利用の停止または消去(以下,「利用停止など」といいます)を求められた場合には,遅滞なく必要な調査を行い,その結果に基づき,個人情報の利用停止などを行い,その旨本人に通知します。ただし,個人情報の利用停止などに多額の費用を有する場合その他利用停止などを行うことが困難な場合であって,本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は,この代替策を講じます。

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定休日:木曜日(お盆・年末年始)

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