【成約御礼】
スマートハウス
南川瀬2-4号地 新築戸建
GALLERY
\みんなの家・みんなの土地 総決算!/
【期間限定!150万円キャッシュバックキャンペーン実施中!】
期間:2026年4月23日~2026年5月31日迄
条件:期間中の成約及び2026年6月30日までの引渡し
(詳細はスタッフまで)
5月上旬完成予定!
★展示家具・カーテン・照明・エアコン2台付きで販売中!
★未完成物件につきカラーセレクト特典あり★
★スマホで簡単!スマートハウス
家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備
■開放感あるリビング
■充実した収納スペース
■1階にWIC完備
■LDKに小上がりのタタミコーナーあり
■駐車スペース3台分
■JR河瀬駅まで徒歩6分
■新しい街並み広がる大型新規分譲地内
■生活便利な立地
■日当たり、風通し良好!
お気軽にお問合せください
モデルハウス特別価格
価格内訳
| 土地 | 50.16坪 |
|---|---|
| その他オプション | (建物価格に含む) |
| 建物 | 31.81坪 |
| 家具代 | (建物価格に含む) |
| マイスリー※ | 3つ (建物価格に含む) |
| 外構 | (別途) |
| エアコン | 2台 (建物価格に含む) |
| 団地内施設負担金 | (別途) |
| その他 | 建築確認申請費用・地盤補償費用・地盤改良工事費用・水道加入金・外構工事費用・ベルス申請費用等 別途必要です |
|---|
※みんなの家では、暮らしの20アイテムの中から、ご家族のこだわりを3つ選んでいただく「マイスリー」というオリジナルシステムを採用しています。コンセプトモデルハウスでは、20アイテムの中から3つ以上のマイスリーを採用しています。
物件概要
■所在地/滋賀県彦根市南川瀬町■交通(最寄駅)/JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分■土地面積/公簿165.82㎡(50.16坪)■延床面積/105.16㎡(31.81坪)■構造・規模/木造2階建■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、オール電化、側溝■接道/南西側 公道 幅員約6m■その他費用/建築確認申請費550,000円、ベルス申請費用200,000円、埋蔵文化財試掘調査費用30,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)36,900円、外構工事費2,000,000円、団地施設負担金250,000円、その他諸費用別途要■築年月/2026年5月完成予定■現況/建築中■引渡時期/要相談■建築確認番号/第R07確認建築滋建住02466号■取引態様/【土地売主】ライパーセル(株)【建物売主】ライアート(株)
アクセス
周辺環境
JR琵琶湖線 河瀬駅・・・・・・・徒歩6分
彦根市立河瀬小学校・・・・・・・徒歩25分
彦根市立河瀬中学校・・・・・・・徒歩11分
セブンイレブン彦根南川瀬店・・・徒歩1分
ラ・ムー豊郷店・・・・・・・・・徒歩15分
平和堂日夏店・・・・・・・・・・徒歩17分
滋賀銀行河瀬支店・・・・・・・・徒歩7分
スギ薬局河瀬店・・・・・・・・・徒歩13分
間取り
モデルハウスのポイント
家とスマホがつながる新しい暮らし
家族の安全を守るセキュリティに特化したスマートホーム機能を装備。 小さなお子様の見守りから不審者の侵入防止まで、最新のIoT技術で安心と快適な暮らしを実現します。
外観イメージパース
外観イメージパース
外観イメージパース
配置図
JR河瀬駅まで徒歩6分!新規大型分譲地内!
前面道路は6mあり開放感のある分譲地で、近くに公園もあるので安心して遊べます。 平和堂日夏店やコンビニなどの商業施設が近く、充実した生活が送れる好立地の分譲地です! 子育てファミリーやアクティブに生活を楽しみたい方におすすめ。
CONCEPT
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