セレニティ
NEW!東近江市聖和町
中古一戸建てリノベーション物件【2,980万円】
- NEW
- 見学可能
![](https://minna-tochi.jp/cms_wp/wp-content/uploads/2024/06/01.jpg)
\みんなの土地インスタグラムにてルームツアー公開中/
『みんなの家』のこだわりつまったリノベーション物件完成いたしました!
八日市南小学校まで徒歩9分!
約92坪ある広々敷地!駐車スペースは4台以上あります!
洗車も楽々♪お子様のプールやBBQも楽しめます!
4LDK+納戸、収納スペース充実!
キッチンやトイレなどの全水廻り新調!給湯器(エコキュート)も新調!
クロス全面張り替えなど、充実のリノベ内容♪
落ち着いたカラーでまとめたセレニティver.-の空間です!
即入居可能!
見学ご予約受付中です!
お気軽にお問合せください♪
【周辺環境】
八日市南小学校・・・・徒歩9分
聖徳中学校・・・・・・徒歩10分
MEGAドン・キホーテUNY東近江店・徒歩9分
マックスバリュ東近江店・・・徒歩12分
ファミリーマート八日市ひばり丘店・徒歩9分
近江鉄道本線 八日市駅・・・・徒歩26分
近江鉄道八日市線 新八日市・・徒歩26分
■リノベーション内容■
・クロス全面張り替え
・省エネ給湯器新調(エコキュート)
・食器洗浄乾燥機付きキッチン新調(クリナップ)
・追炊き機能付きオートバス新調(TOTOサザナ)
・1階2階 温水便座付きトイレ新調(TOTO ZJ-1)
・シャワー付き洗面化粧台新調(TOTOオクターブライト)
・1階LDK、玄関ホールフロア上貼り
・1階和室から洋室へ変更
・LDKテレビ面ふかし壁新設
・洗面、1、2階トイレクッションフロア張替え
・シューズインクローゼット新設
・キッチン収納、洗面収納、2階廊下収納新設
・玄関ドア新調
・玄関タイル張替え
・洗面ニッチ新設
・洗濯機水栓新調
・一部照明器具、モニター付きインターホン新調
・コンセント、スイッチプレート新調
・一部建具新調、新設
・畳表替え
・襖張替え
・階段笠木新調
・一部網戸交換
・鍵交換
・一部外構
・ハウスクリーニング等
物件概要
■所在地/滋賀県東近江市聖和町■交通/近江鉄道本線 八日市駅 徒歩26分■価格/2,980万円(税込)■土地面積/305.76㎡(92.49坪)■延床面積/137.57㎡(41.61坪)■構造・規模/木造2階建■都市計画/市街化調整区域■地目/宅地■建ぺい率/70%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、オール電化、側溝■接道状況/北西側 私道 幅員4m■建物築年月 1998年(平成10年)1月(築26年)■引渡時期/即時■駐車場/4台分■手数料/不要■取引態様/販売代理
アクセス
間取り
ポイント
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生まれ変わったLDK
リビングとダイニングの間仕切りのドアをなくし、18帖以上ある広々したLDKへ。 クロス全面張替え、照明器具はダウンライトへ新調。 リビングドアは天井を高く見せる効果のあるハイドアへ新調。 落ち着いた色味のフロアを上貼りし、新しい空間へと生まれ変わりました。
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こだわりのテレビ面
LDKのテレビ面にはふかし壁を新設。 グレージュカラーの石目柄クロスを貼り、間接照明を取り付けました。 アシンメトリーになるよう設計、デザイン性ある高級感を感じるLDKになりました。
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LDKにある4つの窓には、もともとリフォームで取り付けされていた二重サッシをそのまま残しました。 二重サッシには、断熱・結露対策・防音の機能性があります。
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水廻り新調しています
壁付だったキッチンをリビングを見渡せるアイランドキッチンへ新調。 食器洗い乾燥機付きのクリナップのキッチンを採用。 キッチンはお家のカラーに合うナチュラルな木目を選びました。
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リビング側はオープンキャビネットになっているので、ディスプレイや収納にお使いいただけます。
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3枚引き戸の大容量パントリー
キッチン横には新しく大容量のパントリーを新設。 可動棚になっているので、使い勝手も良く便利。 何かと物が多くなるキッチン周りをすっきりと片づけられます。
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落ち着いた空間のバスルーム
みんなの家で新築のお家と同じ標準仕様の TOTO「サザナ」へ新調。 ベージュのアクセントパネル、床はブラウンカラーを合わせ落ち着きあるバスルームに。 「気持ちいい」を考えられたゆるリラ浴槽。 そしてお掃除ラクラクほっカラリ床なので、お手入れも簡単! 柔らかく小さなお子様にも安心です。 その他、浴室換気乾燥暖房・魔法びん浴槽など充実仕様です。
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洗面スペース
洗面化粧台はTOTO「オクターブライト」へ新調。 棚の下に吐水口がある「お掃除ラクラク水栓」で洗顔や手洗いなどの動作に邪魔になりにくい設計です。 三面鏡の中は収納スペースになっています。
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ニッチ新設
洗面化粧台の横にはニッチを新設しました。 アイアンバーを取り付け、タオルニッチとしてもお使いいただけます。
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洗面スペースのクッションフロアにはグレーのヘリンボーンを選びました。 階段下のスペースを有効活用した収納も新たに施し、洗剤などたくさん置ける収納力ある洗面スペースへとなりました。
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1階トイレスペース
トイレは使いやすく、お手入れもしやすいウォシュレット一体型便座TOTO「ZJ1」へ新調。 グレージュのクッションフロアにグレーのクロスで上品な空間に。
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1階の和室を洋室へ
7.5帖の和室を洋室へ大変身。 グレーのクロスを天井以外の4面に貼りました。 寝室はもちろん、ランドリールームとして使用するのもおすすめです。
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押し入れだったスペースは枕棚とハンガーパイプと取り付け、大容量収納できるクローゼットへ。 建具も洋室の雰囲気と合うカラーを選びました。
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玄関スペース
玄関ドアを開けると正面には淡いグレーのアクセントクロスがお出迎え。 ダウンライト、玄関タイルも新調しました。 天井には木目のクロスを施し、ナチュラルな優しい空間へと変わりました。
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玄関スペースのシューズインクローゼット新設
1階の和室にあった収納スペースを有効活用。 玄関側へシューズインクローゼットを新たに施しました。 玄関スペースが広々と使いやすくなりました。
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新たに施したシューズインクローゼットは可動棚になっているので、たくさんの靴などが収納可能です。
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2階にある8帖の和室
階段を登ったすぐ左側にある8帖の広々した和室。 天井にはブラウンのクロスを選びました。 襖にも天井クロスと似たブラウンへ張替えモダンな空間へと変わりました。 また、畳は表替えしています。
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2階トイレスペース
1階トイレと同じTOTO「ZJ1」を採用。 アクセントクロスにはラインの束で構成された幾何学模様のクロスを採用。
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2階廊下の収納スペース
2階廊下には新たに収納スペースを新設。
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8.5帖の洋室が2部屋
2階にある洋室は2部屋とも8.5帖ある広々としたお部屋。 どちらの洋室にも大容量の収納スペースがあります。 クロス全面張替え、一部網戸も新しく交換しています。
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玄関周り、外構
玄関ドアは外壁のカラーと合ったダークブラウンの親子ドアを新設。 玄関ポーチのグレーのタイルも新しく張り替えています。
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門中、ポスト、インターホンも新設しています。 かっこいいダークなカラーを選びました。
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駐車スペース、外観
駐車スペース4台以上可能の広々した約92坪の敷地! 洗車やプール、BBQも楽しめます♪
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屋外物置2台付き、テラス屋根付きです!
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配置図
CONCEPT
![](https://minna-tochi.jp/cms_wp/wp-content/uploads/2024/06/01.jpg)
聖和町中古一戸建てリノベーション物件
■リノベーション内容■
・クロス全面張り替え
・省エネ給湯器新調(エコキュート)
・食器洗浄乾燥機付きキッチン新調(クリナップ)
・追炊き機能付きオートバス新調(TOTOサザナ)
・1階2階 温水便座付きトイレ新調(TOTO ZJ-1)
・シャワー付き洗面化粧台新調(TOTOオクターブライト)
・1階LDK、玄関ホールフロア上貼り
・1階和室から洋室へ変更
・LDKテレビ面ふかし壁新設
・洗面、1、2階トイレクッションフロア張替え
・シューズインクローゼット新設
・キッチン収納、洗面収納、2階廊下収納新設
・玄関ドア新調
・玄関タイル張替え
・洗面ニッチ新設
・洗濯機水栓新調
・一部照明器具、モニター付きインターホン新調
・コンセント、スイッチプレート新調
・一部建具新調、新設
・畳表替え
・襖張替え
・階段笠木新調
・一部網戸交換
・鍵交換
・一部外構
・ハウスクリーニング等
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