NEW!3LDK+FCL
宮司17号地 新築戸建
【3,280万円】
- NEW
- 見学可能
★ご成約プレゼントキャンペーン開催中☆
年内のご成約でカーポートプレゼント!
(※当社指定)
★毎週土日祝日、見学会開催中!★
現地にスタッフが待機していますのでご予約なしでOK!
現地駐車場ございます!
お気軽にお越しください♪
【展示家具・カーテン・照明・エアコン2台付き!】
全18区画の新規分譲地内(ever greenみやし)17号地に、
みんなの家コンセプトモデルハウス-セレニティver.-が新たに誕生。
■吹抜けのある3LDK+ファミリークローゼット
■省エネ性能「BELS」認定済み
■充実した収納スペース
■1階にファミクロ完備
■お子様の秘密基地にもなる階段下ヌック有り
■2階のサンルームは書斎としても使用可能
■駐車スペース4台可能
■商業施設が近くに多数ある生活便利な立地
■即入居可能
■見学ご予約受付中
【周辺環境】
コープながはま店・・・・・・・・徒歩8分
アル・プラザ長浜・・・・・・・・徒歩15分
ドラッグユタカ長浜宮司店・・・・徒歩8分
長浜市立南郷里小学校・・・・・・徒歩19分
長浜市立長浜南中学校・・・・・・徒歩9分
ひよこ乳児保育園・・・・・・・・徒歩14分
長浜室郵便局・・・・・・・・・・徒歩7分
JR北陸本線 長浜駅・・・・・・・徒歩39分
長浜信用金庫 宮司支店・・・・・徒歩10分
モデルハウス特別価格
- 通常
価格3,443万円 - 特別
価格3,280万円
価格内訳
| 土地 | 55.13坪 1285万円 |
|---|---|
| その他オプション | (建物価格に含む)万円 |
| 建物 | 30.93坪 2159万円 |
| 家具代 | (建物価格に含む)万円 |
| マイスリー※ | 6.5つ (建物価格に含む)万円 |
| 外構 | (別途)万円 |
| エアコン | 2台 (建物価格に含む)万円 |
| 団地内施設負担金 | (不要)万円 |
| その他 | 登記費用・建築確認申請費用・外構工事費用等 別途必要です |
|---|
※みんなの家では、暮らしの20アイテムの中から、ご家族のこだわりを3つ選んでいただく「マイスリー」というオリジナルシステムを採用しています。コンセプトモデルハウスでは、20アイテムの中から3つ以上のマイスリーを採用しています。
物件概要
■所在地/滋賀県長浜市宮司町■交通(最寄駅)/JR北陸本線 長浜駅 徒歩39分■土地面積/公簿182.27㎡(55.13坪)■延床面積/102.26㎡(30.93坪)■構造・規模/木造2階建■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、オール電化、側溝■接道/東側 公道 幅員約6m■その他費用/建築確認申請費450,000円、ベルス申請費用200,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)70,000円、外構工事費1,900,000円、境界ブロックフェンス費用400,000円、その他諸費用別途要■築年月/2025年4月■現況/完成済■引渡時期/要相談■建築確認番号/第R06確認建築滋建住01242号■取引態様/販売代理
アクセス
間取り
モデルハウスのポイント
21帖のLDK
ワイドサイズの掃き出し窓、解放感ある吹き抜けで明るいリビング。 ブラックのアイアンでヴィンテージ感を演出した落ち着く空間です。
展示家具、照明、カーテン、エアコン2台付きなので、すぐに生活を始めていただけます!
グレートーンでまとめたダイニングスペース。傷や汚れに強いセラミック天板の石目柄ダイニングテーブルを設置。
キッチン
スエードチャコールの上品なカラーの食器洗乾燥機付きクリナップのキッチン。 ディスプレイも楽しめる木目の吊り棚を取り付けました。
カップボード
収納力のあるカップボード「ウッドワンのスイージー」 カップボード横には収納スペースとゴミ箱スペースを設けています。
階段下にはヌック
収納としての使用はもちろん、秘密基地みたいなので小さなお子様の遊び場やスタディスペース、大人の読書スペースやワークスペースとしても使用できます。ワンちゃんや猫ちゃんなどのペット用スペースにも◎
洗面スペース
洗面はグレーのタイルを施したアイカのスマートサニタリー。 収納力もあります。
洗面スペースの横には大容量収納できるファミリークローゼット完備。 生活導線も考えられた間取りとなっています。
ファミリークローゼット
生活しやすい動線
洗面スペースと脱衣室を分けているので誰かがお風呂に入っていても、別の人が気にせず洗面台を使えるので、家族で暮らしていると特に便利です。
脱衣室
脱衣室にはお好みの高さに調節できる可動棚を4段取り付けているので、お風呂後のタオルも取りやすく、洗剤なども収納できます。
バスルーム
1717サイズのTOTOサザナ。柔らかく乾きやすいほっカラリ床、魔法びん浴槽、換気暖房乾燥機(三乾王)、お肌つるつるウルブロZ、マグネットタイプのフリーポケットもついています!
1階トイレスペース
お手入れしやすいパナソニックのタンクレストイレ「アラウーノ」。 ボタニカル柄のアクセントクロスが目を引く清潔感ある空間です。
アイアン手すりの階段
温かみのある無垢フローリングと、シックなアイアン手すりが美しく調和した階段。 直線的なデザインのブラックアイアンが、空間を引き締めながらも、やわらかな木の質感と絶妙なバランスを生み出しています。
2階寝室と繋がるワークスペース
アイアンバーを取り付けているのでランドリールームとしてもご利用いただけます。
寝室のウォークインクローゼット
大容量収納できるウォークインクローゼット
2階洋室
各洋室にもクローゼット完備。
2階トイレスペース
全18区画の新規分譲地内!
新規分譲地、ever greenみやしの17号地に誕生!
省エネ性能「BELS」認定済みです!
CONCEPT
みやしコンセプトモデルハウス -17号地-
「家具と植物を愉しむスタイリッシュブルックリンのお家」
洗練されたグレーの外壁に
2色のコンクリート調アクセントを配した
モダンで都会的な佇まいの外観。
内部はブルックリンスタイルを彷彿とさせる
家具や植物との調和を楽しむ空間デザインが特徴です。
LDKの吹き抜け窓からは豊かな自然光が差し込み
リビングからウッドデッキへと続く開放的なテラス窓が
屋内外の境界を曖昧にし解放感あふれる空間を創出しています。
インテリアはブラックアイアンの無骨さと
チェリー材の温かみが絶妙なバランスを生み出します。
コンクリート打ちっぱなしの壁面がインダストリアルな雰囲気を
ヴィンテージ感のある素材や柄が空間に深みを与えます。
床材や建具には木目の美しさや濃淡
深みのある 色合いを活かし
落ち着きと高級感を演出しています。
GALLERY
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