※商談中
3LDK+FCL
南川瀬コンセプトモデルハウス
【3,370万円】
- NEW
- 見学可能

【展示家具・カーテン・照明・エアコン2台付き!】
分譲地「グッドライフタウン南川瀬」2-6号地に、
みんなの家コンセプトモデルハウス-セレニティver.-が新たに誕生。
■3LDK+ウォークインクローゼット
■省エネ性能「BELS」認定済み
■充実した収納スペース
■駐車スペース3台分
■JR河瀬駅まで徒歩6分!公共交通機関や買い物施設へのアクセスが便利な立地です。
■見学ご予約受付中!
■ 周辺環境
JR琵琶湖線 河瀬駅・・・・・・・徒歩6分
彦根市立河瀬小学校・・・・・・・徒歩25分
彦根市立河瀬中学校・・・・・・・徒歩11分
セブンイレブン彦根南川瀬店・・・徒歩1分
河瀬駅前郵便局・・・・・・・・・徒歩7分
平和堂日夏店・・・・・・・・・・徒歩17分
滋賀銀行河瀬支店・・・・・・・・徒歩7分
スギ薬局河瀬店・・・・・・・・・徒歩13分
モデルハウス特別価格
- 通常
価格3,480万円 - 特別
価格3,370万円
価格内訳
土地 | 50.04坪 1,416万円 |
---|---|
その他オプション | (建物価格に含む)万円 |
建物 | 31.18坪 2,064万円 |
家具代 | (建物価格に含む)万円 |
マイスリー※ | 4つ (建物価格に含む)万円 |
外構 | (別途)万円 |
エアコン | 2台 (建物価格に含む)万円 |
団地内施設負担金 | (別途)万円 |
その他 | 登記費用・建築確認申請費用・外構工事費用等 別途必要です |
---|
※みんなの家では、暮らしの20アイテムの中から、ご家族のこだわりを3つ選んでいただく「マイスリー」というオリジナルシステムを採用しています。コンセプトモデルハウスでは、20アイテムの中から3つ以上のマイスリーを採用しています。
物件概要
■所在地/滋賀県彦根市南川瀬町■交通(最寄駅)/JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩6分■土地面積/公簿165.44㎡(50.04坪)■延床面積/103.09㎡(31.18坪)■構造・規模/木造2階建■地目/宅地■都市計画/市街化区域■用途地域/第一種住居地域■建ぺい率/60%■容積率/200%■設備/公共上下水道、関西電力、オール電化、側溝■接道/北東側 公道 幅員約6m■その他費用/建築確認申請費430,000円、ベルス申請費用200,000円、埋蔵文化財試掘調査費用30,000円、地盤保証費用99,000円、水道加入金(13mm)36,900円、外構工事費2,000,000円、団地施設負担金250,000円、都市ガス負担金8,000円、境界ブロックフェンス代400,000円、その他諸費用別途要■築年月/2025年5月■現況/完成済■引渡時期/要相談■建築確認番号/第R06確認建築滋建住02265号■取引態様/販売代理
アクセス
間取り
モデルハウスのポイント

外観イメージパース
ブラックとグレーのクールな外観。 駐車スペースは3台分です。

19.5帖のLDK
開放感あふれる19.5帖のLDKは、柔らかな自然光と温かみのある間接照明が美しく調和した、心地よいひとときを過ごせます。 ブルックリンスタイルでコーディネートされた空間。 洗練と実用性を兼ね備えたお家です。



洗練されたモノトーンのキッチンカウンターと、木のぬくもりを感じるダイニングテーブルが空間に上品なアクセントを加え、毎日の暮らしを豊かに彩ります。 家族との団らんはもちろん、友人とのおもてなしにも最適。



LDKに設けたカウンタースペース
LDKにはカウンタースペースもあり、パソコンやスタディスペースとしてもご利用いただけます。

リビングドア
深みのあるネイビーのリビングドアは、空間全体をぐっと引き締め、洗練された印象を与えるアクセントに。 落ち着きと上質感を演出しながらも、他のインテリアカラーとも調和しやすく、暮らしの中に程よいモダンさをプラスしてくれます。

キッチン
キッチンはスタイリッシュで上質感があるパナソニックのSクラス。 水アカがつきにくく、清掃も簡単なラクするーシンクや、スライド収納など実用性◎ 食器洗乾燥機はフロントオープンタイプで贅沢な仕様です。


キッチンバック収納
キッチン背面にスマートに収まるビルトインタイプの収納は、 生活感を抑えつつ、使いやすさ抜群! 見せたい食器や雑貨、家電を美しくディスプレイしながら、ほこりもしっかりガード。 奥行きのある可動棚と引き出しで、食品・家電・日用品まで効率よく収納できます。



キッチン横に位置する大容量パントリー
食品のストック、調理器具、日用品、調味料、ペットボトルや缶詰など、かさばるモノもまとめて収納できるので、キッチン周りがすっきり。 災害用の保存食や水、日用品のストックを備蓄しておく場所としても最適です。 キッチンと隣接しているので、必要な物を「取りに行く」時間と手間をカットでき、 料理の効率がぐんとアップします。

家事効率がぐんとアップ!脱衣室兼ランドリールーム
洗う・干す・たたむを1カ所で完結できる、機能美あふれるランドリールーム。 カウンターは洗濯物を畳んだりアイロンがけに最適で、上部のハンガーパイプには洗濯物をそのまま干せるから、天気や時間に左右されず家事がスムーズに。 家族の動線を考えた、ストレスフリーな暮らしを叶える工夫が詰まった空間です。

バスルーム
ゆったり入れる1坪サイズで、足を伸ばしてくつろげる広さが魅力のTOTO「サザナ」。 やわらかい床「ほっカラリ床」は一歩目から冷たさを感じにくく、小さなお子さまやご年配の方にも安心。 さらに、断熱仕様の魔法瓶浴槽とフタで、最後のひとりまでぽかぽか。 掃除のしやすさにもこだわり、忙しい毎日をサポートしてくれる、家族みんなにやさしいバスルームです。

洗面スペース
2人並んでも余裕のスペースがある洗面スペース。 落ち着いたカラーでまとめた空間。 収納力もあります。 みんなの家スタッフがコーディネートしました♪

寝室
グレーのアクセントクロスを施した7帖の寝室

2階洋室
日当たりの良い2階洋室

2階トイレスペース

全49区画の新規大型分譲地内!
みんなの土地プロデュース「グッドライフタウン南川瀬」の2-6号地に誕生!

ご希望の方には南川瀬コンセプトモデルハウスをお譲り致します!
ご希望の方にはモデルハウス特別価格でお譲り致します!照明・カーテン・エアコン・展示家具がついています! (※商談中です)
CONCEPT

南川瀬コンセプトモデルハウス
「素材感を楽しむ、ブルックリンスタイルの新提案」
重厚なコンクリート調の外観に包まれ
しなやかなプライベート空間が広がる。
ブルックリンの自由な雰囲気と
洗練されたモダンデザインが融合した
上質な暮らしを提案します。
インダストリアルテイストの素材感と
ヴィンテージの趣を感じる内装が
調和を成します。
充実した収納機能と使いやすい動線計画で
ゆとりと機能性を両立。
優雅な雰囲気の中にも
暮らしやすさが随所に息づいています。
自然と寛ぐ庭への抜け感
ゆとりある2帖の脱衣室など
細部にまでこだわりぬかれた空間設計が
上質な暮らしを実現。
ブルックリンの自由なスピリットと
洗練されたモダニティが融け合う
新しい住まいの提案です。
GALLERY
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